Hội thảo quy hoạch và định hướng phát triển phường Tam Thắng

Đến dự hội thảo còn có đồng chí: Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh; Nguyễn Tuấn Minh, nguyên Bí thư Tỉnh ủy BR-VT; Trần Văn Khánh, nguyên Bí thư Tỉnh ủy BR-VT; Nguyễn Thị Hồng Xinh, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh BR-VT; Lê Kim Hương, nguyên Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh BR-VT; đại diện sở, ban, ngành của TP. Hồ Chí Minh.

Cùng dự hội thảo còn có các đồng chí: Nguyễn Chí Linh, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy phường; Nguyễn Công Thành, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường; Nguyễn Khắc Hùng, Phó Chủ tịch HĐND phường; Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường; Bùi Thị Thu Thủy, Phó Chủ tịch UBND phường; các chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp và lãnh đạo các phòng ban chuyên môn, đơn vị của phường Tam Thắng.

Phát biểu khai mạc hội thảo, đồng chí Trần Thụy Cẩm Lệ, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tam Thắng cho biết, việc thành lập và đưa vào hoạt động mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đã mở ra một không gian phát triển mới cho phường Tam Thắng. Trong bối cảnh TP.Hồ Chí Minh hướng đến mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu, trung tâm kinh tế, tài chính, logistics, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo của khu vực Đông Nam Á, yêu cầu đặt ra đối với công tác quy hoạch phát triển là phải tổ chức không gian phát triển hợp lý; tạo lập một động lực tăng trưởng mới, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và khai thác hiệu quả các nguồn lực xã hội.

Để có tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển phù hợp với vị thế mới, bảo đảm sự kết nối với định hướng phát triển chung của TP. Hồ Chí Minh, đồng thời phát huy tối đa các lợi thế của địa phương, phường Tam Thắng cần đánh giá và xác định lại các vấn đề tiềm năng, lợi thế. Từ đó, phường nhận diện được xu hướng quy hoạch cần phải điều chỉnh nhằm bảo đảm phù hợp với bối cảnh mới của địa phương. Đây là giải pháp để khai thác hiệu quả các tiềm năng lợi thế, huy động nguồn lực xã hội, thúc đẩy đầu tư và triển khai các dự án trọng điểm, nhằm góp phần tạo động lực tăng trưởng chung của phường.

Đồng chí Trần Thụy Cẩm Lệ kỳ vọng, hội thảo dành nhiều thời gian trao đổi, làm rõ các vấn đề: Đánh giá đúng thực trạng phát triển đô thị, nhận diện đầy đủ những tiềm năng, lợi thế và những điểm nghẽn cần tháo gỡ của phường; đề xuất mô hình phát triển phù hợp với đặc điểm của Tam Thắng theo hướng đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, có bản sắc và có khả năng thích ứng biến đổi khí hậu.

Cùng với đó, định hướng phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn của phường như thương mại, dịch vụ, du lịch nhằm gia tăng đổi mới sáng tạo và chất lượng cao; xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, tăng cường kết nối vùng, phát triển không gian công cộng, không gian ngầm, nâng cao chất lượng môi trường sống và đảm bảo an sinh xã hội; cũng như các giải pháp để thu hút nguồn lực đầu tư, thúc đẩy hợp tác công tư, tạo động lực phát triển nhanh, bền vững; và lấy người dân làm trung tâm, doanh nghiệp làm động lực phát triển.

Phát biểu tại hội thảo, đồng chí Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng cho biết, sau sáp nhập, địa phương có nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển. Với vị trí kết nối thuận lợi với khu vực Cần Giờ, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống giao thông liên vùng đang được đầu tư, Tam Thắng sẽ là cửa ngõ kết nối giữa các khu chức năng đô thị hiện hữu với các không gian phát triển mới của thành phố. Điều này mở ra ra cơ hội trở thành điểm trung chuyển các hoạt động thương mại, du lịch và dịch vụ chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức lại các khu chức năng đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và hiệu quả hơn góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Đông Nam TP. Hồ Chí Minh.

Trên địa bàn tập phường trung nhiều khách sạn, cơ sở lưu trú, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, nhà hàng, cơ sở vui chơi giải trí và các hoạt động dịch vụ phục vụ du lịch. Có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dầu khí, dịch vụ kỹ thuật biển, vận tải và logistics. Đây là những nguồn lực quan trọng giúp địa phương phát triển các ngành dịch vụ có giá trị gia tăng cao, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế và giải quyết việc làm cho người lao động.

Hơn nữa, phường Tam Thắng còn sở hữu nhiều quỹ đất có ý nghĩa chiến lược như Paradise, Bàu Trũng, sân bay Vũng Tàu cũ, hành lang phát triển dọc tuyến kết nối Cảng Sao Mai - Bến Đình. Đây là các nền tảng để hình thành các khu đô thị hiện đại, công viên chuyên đề, không gian công cộng quy mô lớn, trung tâm thương mại dịch vụ và các công trình điểm nhấn kiến trúc của đô thị biển trong tương lai.

Tuy nhiên, phường Tam Thắng còn gặp một số điểm nghẽn, gây cản trở cho sự phát triển như: Định hướng quy hoạch và chỉ tiêu sử dụng đất chưa phù hợp với thực tiễn phát triển sau khi hợp nhất đơn vị hành chính; hạ tầng giao thông chưa theo kịp tốc độ tăng dân số và lượng khách du lịch; chưa khai thác hiệu quả các quỹ đất chiến lược; thiếu không gian công cộng, công viên, quảng trường và bãi đỗ xe tập trung…

Trong khi đó, Kiến trúc sư Đỗ Nguyên Phong, Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch TP.Hồ Chí Minh cho rằng, Tam Thắng trong bối cảnh mới là sự hội tụ đồng thời của nhiều hành lang phát triển và đầu mối hạ tầng. Điều đó tạo điều kiện thuận lợi cho phường chuyển dịch từ vai trò trung tâm đô thị địa phương sang một không gian có ý nghĩa kết nối các khu vực phát triển động lực trong cấu trúc phát triển của TP.Hồ Chí Minh; kèm theo là tăng khả năng tiếp cận và kết nối không gian ngày càng nâng cao.

Kiến trúc sư Đỗ Nguyên Phong đưa ra định hướng phát triển Tam Thắng theo mô hình “Trung tâm trung chuyển đa phương thức và dịch vụ biển”, phát triển TOD (phát triển đô thị lấy hệ thống giao thông công cộng làm trung tâm) thích ứng với sân bay chuyên dụng; tổ chức hệ thống giao thông đa phương thức và hình thành vùng đệm dịch vụ giao thông.

Ở góc cạnh khác, dựa vào những lợi thế và điều kiện liên kết vùng, tiến sĩ Nguyễn Đình Nên, Trường ĐH Kiến trúc TP.Hồ Chí Minh đưa ra các giải pháp chiến lược cho phường Tam Thắng. Trong đó, phường cần lập đề án không gian sân bay Vũng Tàu trong tương lai theo 3 giai đoạn (giữ - thu hẹp - chuyển đổi từng phần); ưu tiên giao thông công cộng; xây dựng TOD quanh các điểm giao thông công cộng trục - dịch vụ chính. Đồng thời đẩy nhanh xử lý quy hoạch đã hoặc chậm triển khai và cập nhật dữ liệu, nhất là khu Bàu Trũng. Đặc biệt, xây dựng thương hiệu mới cho phường thành trung tâm dịch vụ biển và cửa ngõ đô thị cực biển TP.Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, Thạc sỹ Trần Văn Bích, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.Hồ Chí Minh nhận định, phường Tam Thắng có lợi thế phát triển về thương mại. Do vậy, thời gian tới cần ưu tiên tập trung vào các ngành, lĩnh vực gồm: Lưu trú, khách sạn; nhà hàng; thương mại, bán lẻ; nhà ở - cho thuê; dịch vụ du lịch - vận tải; giáo dục - đào tạo; y tế, thể thao giải trí; công nghệ số…

Ngoài ra, trong chương trình hội thảo, các đồng chí nguyên lãnh đạo tỉnh BR-VT, các nhà khoa học, nhà nghiên cứu, doanh nghiệp cũng có nhiều ý kiến đóng góp tâm huyết, trách nhiệm và mang tính xây dựng cho phường. Trong đó, các đại biểu đều có chung khẳng định phường Tam Thắng là một bộ phận không thể tách rời với các địa phương trong khu vực TP.Vũng Tàu trước đây.

Với tiềm năng và lợi thế hiện nay, phường nên tập trung vào phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch chất lượng cao và nhiều hình thái mới; có chính sách thu hút nguồn lực chất lượng cao và nhà đầu tư; đẩy nhanh thực hiện các dự án đã được phê duyệt. Cùng với đó, phường cần tạo ra không gian vui chơi, giải trí, sự kiện để thu hút và giữ chân du khách…

Kết thúc hội thảo, Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, đánh giá rất cao những ý kiến, đề xuất, giải pháp định hướng phát triển cho phường Tam Thắng đến từ các đại biểu. Ban Tổ chức chương trình sẽ tổng hợp và gửi lên TP.Hồ Chí Minh để thành phố quan tâm, xem xét đưa vào quy hoạch tổng thể TP.Hồ Chí Minh sắp tới.

Ngoài ra, Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính còn gợi ý một số ý tưởng để phường Tam Thắng sử dụng hiệu quả các quỹ đất lớn như khu Bàu Trũng, sân bay Vũng Tàu và Paradise. Đồng thời hy vọng phường Tam Thắng sẽ trở thành một đô thị biển hiện đại, một địa chỉ đặc biệt của TP.Hồ Chí Minh và cả nước.