Trả lời Nhân dân
Kết quả kiểm định tầng 16 của Chung cư PIV - IC DIAMOND
Chiều ngày 9/3, đồng chí Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng chủ trì cuộc họp thông báo kết quả kiểm định, cung cấp hồ sơ thiết kế, phương án sửa chữa tại tầng 16 tòa nhà chung cư PIV - IC Diamond (hay còn gọi là chung cư Lapen Center, ở 33A đường 30/4, phường Tam Thắng).
Trước đó, khu vực tầng 16 chung cư này xảy ra nhiều vết nứt tường bao ở các căn hộ trong tầng, gây mất an toàn và ảnh hưởng đến cuộc sống của các cư dân.
Kết quả kiểm định do Công ty Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.Hồ Chí Minh thực hiện cho biết, qua đánh giá hiện trạng và xét đến thời gian công trình đã đưa vào sử dụng, có thể nhận định nguyên nhân hư hỏng cục bộ tường bao ngoài ở căn hộ 16.08 chủ yếu xuất phát từ biến dạng của kết cấu chính kết hợp với ảnh hưởng của nhiệt độ và điều kiện thời tiết.
Trong quá trình làm việc lâu dài, kết cấu chính của công trình phát sinh các biến dạng và chuyển vị nhỏ (do lún, từ biến, co ngót bê tông, tác động tải trọng và gió), trong khi tường bao là kết cấu không chịu lực nhưng được liên kết cứng với khung bê tông cốt thép. Sự không tương thích về biến dạng giữa khung chịu lực và tường xây dẫn đến phát sinh ứng suất kéo trong tường, gây nứt và phá hủy cục bộ.
Bên cạnh đó, tường bao phía ngoài chịu tác động trực tiếp của nhiệt độ, nắng mưa và sự chênh lệch nhiệt ngày – đêm, đặc biệt tại các tầng cao. Sự giãn nở và co ngót của vật liệu xây theo chu kỳ nhiệt, kết hợp với việc hạn chế khả năng biến dạng tự do của tường, làm gia tăng ứng suất nội và thúc đẩy quá trình nứt, suy giảm liên kết, dẫn đến hư hỏng cục bộ sau thời gian sử dụng.
Về công tác khoét đục lỗ MEP trên sàn, làm ảnh hưởng đến tiết điện và khả năng chịu lực của kết cấu so với phương án thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, việc kiểm tra khả năng chịu lực sàn cho thấy vẫn đảm bảo tải trọng cho phép.
Đơn vị kiểm định kiến nghị, cần tiến hành đập bỏ toàn bộ và xây lại tường cho căn hộ 16.08; có biện pháp gia cường sàn xung quang các lỗ mở MEP để bù lại lượng thép vị trí khoan sàn mất đi và hạn chế ảnh hưởng đến việc phát sinh ứng suất xung quanh vị trí lỗ mở…
Sau khi lắng nghe ý kiến của các đơn vị có liên quan, đồng chí Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng, yêu cầu chủ đầu tư tòa nhà chung cư nói trên xây dựng phương án xử lý cụ thể gửi về Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh theo chỉ đạo của Sở tại Công văn số 15510/SXD - QLCLCL ngày 11/11/2025.
Đồng thời, yêu cầu Ban Quản trị chung cư PIV - IC Diamond thông tin về kết quả kiểm định tầng 16 và kết luận cuộc họp hôm nay của UBND phường đến cư dân trong tòa nhà.
Theo Đảng bộ phường Tam Thắng