Phường Tam Thắng hòa giải thành công vụ tranh chấp đất đai

Tham dự buổi hòa giải còn có đồng chí Nguyễn Đình Bình, Phó Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường, Phó Chủ tịch Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai phường; lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam phường, Trưởng khu phố 20 và các bên tranh chấp.

Theo đơn đề nghị, ông Ngô Phước Thành cho rằng, phần đất phía sau nhà có chiều dài khoảng 1,5m, rộng khoảng 5m tiếp giáp với hộ ông Phạm Công Hùng và hộ ông Nguyễn Hữu Dũng đã bị các gia đình này lấn chiếm, xây dựng tường bao và công trình phụ. Việc này dẫn đến diện tích đất thực tế của gia đình ông nhỏ hơn diện tích được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (110m²).

Để làm rõ vụ việc, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường cùng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 37 cùng các hộ tiến hành đo vẽ theo sự chỉ ranh của các gia đình. Qua đó cho thấy, diện tích thực tế của hộ ông Ngô Phước Thành đang sử dụng là 102,3m², thiếu 7,7m² so với diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, hộ ông Nguyễn Hữu Dũng và hộ Phạm Công Hùng có diện tích sử dụng thực tế nhiều hơn diện tích được cấp, trong đó có phần diện tích tiếp giáp với hộ ông Ngô Phước Thành.

Trên cơ sở kết quả đo đạc, sơ đồ hiện trạng và các tài liệu liên quan, Hội đồng hòa giải phường Tam Thắng đã phân tích các quy định của pháp luật, vận động các bên trao đổi trên tinh thần thiện chí, tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau.

Kết quả, 3 hộ gia đình nêu trên thống nhất giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất. Riêng hộ ông Nguyễn Hữu Dũng và hộ ông Phạm Công Hùng đồng ý thanh toán bằng tiền cho ông Ngô Phước Thành đối với phần diện tích đất còn thiếu đã được cấp giấy chứng nhận cho ông Thành. Vụ việc được hòa giải thành công.

Cùng ngày, Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai phường Tam Thắng cũng tổ chức hòa giải vụ tranh chấp đất đai giữa ông Nguyễn Duy Ngọc (ở 54/6 Nguyễn Tri Phương) và ông Trần Văn Quang (ở 54/4 Nguyễn Tri Phương).

Theo trình bày của ông Nguyễn Duy Ngọc, thửa đất nhà ông đang ở phía sau là sân trời để lại ngang 5m, sâu 2,5m, còn từ sân trời ra phía mặt tiền bên giáp phía nhà ông Trần Văn Quang thì nhà ông để lại khoảng 10cm, phía sau nhà ông và ông Quang đều đủ 5m, không tranh chấp. Đến năm 2024, ông Trần Văn Quang xây dựng nhà, trong quá trình đào móng đã làm sát tường lấn sang đất, làm nứt tường nhà ông Nguyễn Duy Ngọc. Sau đó, dẫn đến phát sinh tranh chấp đất giữa hai gia đình.

Ông Nguyễn Duy Ngọc cũng từng nhiều lần thuê các đơn vị đến đo đạc xác định ranh giới nhưng kết quả không giống nhau. Do đó, ông đề nghị UBND phường giải quyết tranh chấp đất giữa 2 hộ gia đình.

Tại cuộc hòa giải, ban đầu, các bên tranh luận khá gay gắt và không tìm được tiếng nói chung. Tuy nhiên, sau khi được Hội đồng hòa giải phường phân tích, giải thích kết hợp vận động thuyết phục, hai bên đã thống nhất đề nghị UBND phường Tam Thắng mời cơ quan chuyên môn tiến hành cắm mốc, đo đạc tại thực địa, ra sơ đồ thửa đất làm cơ sở tiếp tục hòa giải việc tranh chấp. Và ông Nguyễn Duy Ngọc trả chi phí đo đạc theo quy định.

Theo lãnh đạo UBND phường Tam Thắng, thông qua công tác hòa giải tại cơ sở, phường Tam Thắng tiếp tục phát huy vai trò cầu nối, góp phần giải quyết các tranh chấp phát sinh trong nhân dân bằng đối thoại, đồng thuận và đúng quy định pháp luật, giữ gìn tình làng nghĩa xóm và ổn định an ninh trật tự trên địa bàn.